宜兴楼市7月成交下滑：淡季没有逆市神话
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宜兴楼市7月成交下滑：淡季没有逆市神话
随着宜兴天气进入“高温模式”，楼市也进入了传统淡季。由于6月底的央行降准降息，使得各界对传统淡季7月楼市成交寄予厚望，然而诸多利好，依然难以刺激市民在炎热夏天逛售楼处的欲望。
成交下滑：商品新房成交600多套
宜兴新浪乐居统计显示，7月宜兴全市成交1265套、16.68万平米，其中宜城成交了440套、7.13万平米，乡镇成交825套、9.55万平。
值得关注的是，在整个7月份，真正的商品新房成交并不多，大量的成交属于安置房，比如位于张渚镇的溢润新城、市区的春江花园，溢润新城在7月成交近600套，春江花园成交20多套。
也就是说，去除620多套的安置房，整个7月宜兴楼市成交量仅为640余套。这一数据环比6月份的782套，有了不小的降幅。
淡季本色：今年7月属于正常状态
“7月份数据出现不小的跌幅，与楼市进入传统淡季有关，”宜兴多家房产营销机构负责人表示，“虽然有央行的降准降息刺激，但一者不少资金进入了股市，二者市民需要观望，三者7月本是传统淡季，供需都不太积极。”
实际上，从宜兴之前楼市数据观察，7月通常都会体现淡季本色。宜兴新浪乐居统计显示，2011年7月成交578套、2012年7月成交1119套、2013年的为816套、2014年的为606套。
业内人士分析指出：今年的640余套与其相比，显得并不算太差，但也谈不上好，只能算是淡季本色。
8月预计：楼市或会反弹
如果说宜兴楼市在7月体现了淡季本色，原本也应是淡季的8月，是否依然高唱淡季？8月宜兴楼市是否会发生一些变化？央行的降息降准是否会激发市民买房欲望？近期一直蠢蠢欲动的宜兴房价是否真正迈出涨价的步伐？
对此，业内分析认为：8月前半月很可能继续淡季本色，但后本月积极应对金九银十，可能有一些开发商会提前发力；央行的降准降息在市民观望一阶段之后，也会发现购房成本实质大幅降低，从而吸引市民出手的，所以8月后半月楼市会起波澜。
“由于各项政策利好刺激楼市，加之股市如同过山车，起伏不定，让房产保值升值的稳定性得以体现，也会吸引很多投资者........因此宜兴房价有上涨的理由和基础，只是短期内由于竞争压力巨大，预计不太可能大涨，很可能只是小幅度上涨。”
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