宜兴公积金贷款又有重大利好
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公积金贷款又有重大利好
商贷可“低门槛”切换成组合贷
公积金贷款又有重大利好。宜兴日报社记者昨从无锡市住房公积金管理中心宜兴分中心获悉，从本月起，只要符合相关条件，商业性住房贷款就可转为“商贷+公积金贷款”的组合贷。
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据悉，以往购房者想转贷，只能从商业性住房贷款转为纯住房公积金贷款。例如，某购房者商业贷款额度为100万元，已还款40万元，目前仍有60万元贷款没还清。按照原有政策，购房者需要公积金账户余额达到至少6万元才能申请60万元公积金贷款额度，或者根据账户余额10倍申请公积金贷款，不足60万元的部分需同时还清。对于大部分工薪阶层来说，这两种还款方式要不就是等公积金足额等得“急煞人”，要不就是一笔头还款“压力山大”。如今，购房者只要符合借款申请人所购住房是用于自住的普通住房等8项条件，就能以“商贷+公积金贷款”的组合贷方式，替换原先的纯商业贷款。
新政已让一些市民尝到“甜头”。昨天，蒋先生成为我市首个办理商贷转组合贷业务的市民。本次，他总共转了56万元住房公积金贷款，分15年还清，按照目前的贷款利率计算，就省下9.6万多元。“商贷转组合贷最大的好处，就是市民部分房贷可以享受到公积金贷款的低息优惠，从而节约一笔利息支出。”该分中心相关负责人表示。目前，5年期以上商业银行贷款基准利率是5.15%，5年期以上个人住房公积金贷款基准利率是3.25%，利差1.9%。不过，商贷转换组合贷款业务办理成功后，则视作第二次办理商业贷款，贷款次数将体现在贷款人的信贷次数上。而商业银行贷款政策一直在调整，从长期看，可能会造成今后因银行政策调控导致无法再次办理商业贷款。
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